新春伊始，央行加快速度放水，M2达到6.87万亿，超过12.6%。

(资料图片仅供参考)

为什么放这么多的水？有很多说法，但最重要的一条，就是防疫三年，经济下滑严重。接下来防疫做为第一要务大概率是过去式了，要让人民吃饭，发展经济代替防疫成为首要任务。

这么多的水怎么放出去？

当然是融资，也就是贷款。贷款又去哪里？实体经济、房地产、消费。

可关键问题是，银行等金融机构听政府的话，给实体经济贷款，给房地产贷款。老百姓不管钱多钱少，都更愿意存在银行，最多做一些低风险理财，不敢投资。

因为投资机会少、风险高。

投股票大多数亏损。投房子限购。投实体看不准。

疫情让月光族的80后、90后都知道留点余粮，以备万一。所以现在更不敢消费。

也因此下一步政府就是要想办法让老百姓的钱拿出来投资消费。

怎么想办法？

存款、理财收益继续下降，解决钱在银行空转问题。

股市大概率会有一波行情。

房子限购进一步放开。

汽车由限购变限行。

一句话，让有钱人把钱拿出来投资、消费。而无论投资还是消费，都是创造繁荣、提供就业，最终再增加就业者收入刺激消费。

这个是让经济进入良性循环。

再说房价，房住不炒是原则，房价无序上涨的危害政府清楚，房价下跌的危害政府更明白。不能涨、不能跌，但不涨不跌不符合市场规律。

怎么解决？

提高收入，让房价相对下跌！

央行放水刺激经济，降低贷款利率、降低存款理财利率，把老百姓的钱从银行挤进实体经济、股市、房市，繁荣经济，增加就业，提高工资，增加居民收入，让房价相对下跌。

怎么算账？

假设现在人均月工资一万，房价每平米二万。不吃不喝二个月可以买一平米房子。如果涨到人均月工资一万五，房价涨到每平米二万五。工资涨了百分之五十、房价涨了百分之二十五。不吃不喝二个月可以买一点五平米房子。

表面看房子涨价了，房价实际下跌了。

但是，不是每个人都能做到工资涨百分之五十，是全社会平均。可能你工资能翻番，也可能你不降反跌。具体情况看你的本事。任何情况都看你自己的能力。

只不过你手里现在握着的现金是一定会相对贬值的！

所以，央行放水，影响最大的是你手里的现金！不买优质资产，就等着贬值。那些刚需买房的不出手，就等着涨价。那些需要置换房子的不出手，就等着降低预期。原来准备买100平米的，等下去就买80平米吧！

当然，有钱人受益于他们的思维，总是先知先觉，会在央行放水刺激经济时，尽量购买优质资产，减少现金持有、对冲货币购买了损失。只有穷人思维的人，会握紧现金，坐等损失

不是危言耸听，自己算算账就明白了。

没有很高深的道理。

关键词： 房贷利率 中国人民银行