1、2021年房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。

(资料图片仅供参考)

2、其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

3、征收房产税注意事项：第一，人均面积作为征税的衡量标准。

4、按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。

5、人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。

6、另外，要规定相应的减免制度。

7、第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。

8、因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。

9、这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

10、第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。

11、这样，能有效避免房产投机。

12、第四，将该税种划归为地方税种。

13、一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。

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