1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)（1）基础条件：①小区封闭;②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房③绿化率35%以上(包括水面);④绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;⑤固定活动馆所300平方米以上;⑥专用固定停车泊位1个/3户;⑦具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;⑧固定体育活动场馆不少于二项设施。

2、（2）公共秩序维护：①门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

3、对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

(资料图片)

4、②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

5、巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

6、③小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

7、④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

8、非机动车辆停放整齐。

9、⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

10、⑥看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

11、⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

12、⑧定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

13、（3）保洁服务①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

14、②公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

15、③公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

16、④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

17、⑤按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

18、⑥垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

19、⑦垃圾设施每天清洁2次，无异味。

20、⑧公共区域玻璃每周擦洗1次。

21、⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

22、⑩进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

23、⑪建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

24、⑫饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

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