5月，成都商品房供应面积167万㎡，同比下降48%，环比下降45%，成交面积298万㎡，同比上升18%，环比下降6%。商品住宅供应112万㎡，同比下降48%，环比下降39%，成交面积216万㎡，同比上升49%，环比上升1%。

1-5月，成都市商品房累计供应1247万㎡，同比上升5%，成交1310万㎡，同比下降2%；商品住宅累计供应784万㎡，同比上升11%，成交902万㎡，同比上升9%。

(资料图)

2023年1-5月成都及四川房企的销售情况

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2023年1-5月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额1333.2亿元，同比增加100.3%；TOP30企业合计销售面积637.8万方，同比增加58.3%。华润置地、龙湖集团和保利发展控股销售金额突破百亿，分别为153亿、102.2亿、100.7亿元。此外，中国铁建地产、兴城人居、成都轨道城市、万华、成都天投、建发房产销售金额超50亿元，招商蛇口、中海地产、成都城投置地、锦江统建销售金额40-50亿之间。

5月，招商新川臻境、成都天投天府公园未来城、天府公园观澜9号开盘热销，天府公园未来城开盘认购100%，招商新川臻境开盘劲销超10亿，天府公园观澜9号认购超300套，助力企业5月取得不错的销售业绩。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2023年1-5月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额1365.5亿元，同比增加57.5%；TOP30企业合计销售面积680万方，同比减少8.6%。14家房企在川销售金额超40亿元，分别为华润置地、保利发展控股、龙湖集团、中国铁建地产、兴城人居、成都轨道城市、万华、成都天投、建发房产、招商蛇口、中海地产、成都城投置地、润达丰滨江和锦江统建。

成都轨道交通以46亿元位列在蓉拿地金额TOP1，拿地规模44.5万㎡。远达房产在蓉拿地金额42.5亿元，位列第二，四川港投拿地金额18.6亿元，位列第三。

成都轨道交通以46亿元位列在川拿地金额TOP1，远达房产拿地金额42.5亿元，位列第二，邦泰集团拿地金额25.3亿元，位列第三。

▍市场解读

商品房、商品住宅5月供应量回落，成交量仍保持高位

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5月，成都商品房供应面积为167万㎡，同比下降48%，环比下降45%。成交面积为298万㎡，同比上升18%，环比下降6%。

1-5月，成都商品房供应面积为1247万㎡，同比上升5%。成交面积为1310万㎡，同比下降2%。

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5月，成都商品住宅供应面积112万㎡，同比下降48%，环比下降39%。成交216万㎡，同比上升49%，环比上升1%。

1-5月，成都商品住宅供应面积为784万㎡，同比上升11%。成交面积为902万㎡，同比上升9%。

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高新区5月商品住宅供应面积为15.7万㎡，为成都市最高，其次为天府新区，供应面积为15.6万㎡。天府新区5月商品住宅成交面积为32.9万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区的20.1万㎡。

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5月成都监测开盘套数约3300套，环比下降约1100套，同比下降约2800套。企业供应意愿持续下降。监测开盘的平均认购率约为80%，环比上升6百分点。

5月成交涉宅用地19宗，商办用地4宗

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5月涉宅用地供应8宗，共计401亩，环比下降70%，同比上升19%；成交19宗，共计1127亩，环比上升147%，同比上升234%。商办用地供11宗，共计271亩，环比上升228%，同比上升12%；成交4宗，共计83亩，环比下降87%，同比下降60%。

从土地市场来看，企业拿地情绪持续分化，主城区土地仍受市场欢迎，6宗地块有5宗溢价成交，而主城区外11宗地均底价成交。

从住宅市场情况来看，短期政策带来的热度正逐步消退。新房市场整体开盘认购率仍维持高位，但楼盘间表现分化较大。政策释放对需求引导带来的二手房市场成交高峰也逐步进入尾声。市场进入传统淡季，但从数据来看，市场成交维持一定量级，市场需求仍具备一定支持。

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