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一、频繁使用借呗影响房贷吗

频繁使用借呗并不会影响房贷，只有在使用借呗时没有按时还上或多次逾期情况下才会影响个人信用记录，从而导致购房申请贷款审批不过，而传闻中使用借呗影响贷款是指购房者使用借呗后还未全部还完，而房贷额度会受到一些影响，会扣除掉这个未还款项，若借呗中有3万未还，申请房贷的50万就只能审批47万。

二、影响房贷审批的因素有哪些

1、个人信用记录

申请房屋贷款，审批不过的最大因素就是征信记录不良情况了，一旦在申贷前两年内出现连续三次、累计六次等逾期还款问题时，基本上申请房贷都是会被拒的。

2、还款能力

当然，还款能力不佳也是导致申请房贷审批不过的原因之一，银行对每一个借款人的还款能力都会进行考察，其负债过大、收入不稳定等都是会影响到房贷审批的。

3、首付款不够

在银行申请贷款都是有一个最高额度的，若是申贷人支付不了房子的首付款，也是会出现审批不过的情况，购买首套房至少要有支付30%首款的能力，而购买二套房至少要支付60%房款的能力。

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